Způsoby spolupráce
Investiční modely
Každý model je přizpůsoben různým preferencím a možnostem investora. Vždy s konkrétní nemovitostí a právním zajištěním vázaným na ni.
Přehled investičních modelů
Platební struktura (Modely 1 a 2)
1. Rezervační poplatek formou plně vratné zálohy při projevení zájmu. 2. Záloha 50 % po převodu nemovitosti na K&P — zálohová faktura a smlouva o smlouvě budoucí kupní. 3. Doplatek zbylé částky při převodu nemovitosti přes advokátní úschovnu a podpis kupní smlouvy.
Rychlé srovnání modelů
Vyberte model, který odpovídá vašim cílům a časovému horizontu.
| Model 1Výkup | Model 2S nájemcem | Model 4Hypotéka | |
|---|---|---|---|
| Typ výnosu | Kapitálový zisk | Nájem + růst | Kapitálový zisk |
| Horizont | 6–18 měsíců | Dlouhodobý | 6–24 měsíců |
| Platba | Ve 3 fázích | Ve 3 fázích | Po hypotéce |
| Příjem od 1. dne | |||
| Zástavní právo | |||
| Notářský zápis |
Výkup a příprava nemovitosti
K&P koupí nemovitost, vyřeší dluhy, závazky a vyklizení. Právně a technicky ji připraví a převede na investora za předem domluvenou cenu pod tržní hodnotou.
- Nákup problémové nebo podhodnocené nemovitosti
- Vyřešení exekucí, dluhů a vyklizení
- Právní a technická příprava nemovitosti
- Převod na investora za cenu pod tržní hodnotou
Platba
1. Rezervační poplatek (vratná záloha)
2. Záloha 50 % po převodu na K&P
3. Doplatek přes advokátní úschovnu
Zajištění investora
- Zástavní právo k nemovitosti
- Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti
- Uznání dluhu
Nemovitost s nájemcem
Nemovitost se stávajícím nájemcem zajistí příjem od prvního dne. Kombinace stabilního cash flow a dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.
- Nemovitost s aktivní nájemní smlouvou
- Příjem z nájmu od prvního dne vlastnictví
- Stabilní cash flow po celou dobu držení
- Individuální podmínky pro každou nabídku
Platba
1. Rezervační poplatek (vratná záloha)
2. Záloha 50 % po převodu na K&P
3. Doplatek přes advokátní úschovnu
Zajištění investora
- Zástavní právo k nemovitosti
- Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti
- Uznání dluhu
Předfinancování nákupu hypotékou
K&P koupí nemovitost za vlastní kapitál nebo zápůjčku, zatímco investor vyřizuje hypotéku. Po schválení hypotéky investor nemovitost odkoupí za předem domluvenou cenu.
- K&P koupí nemovitost bez čekání
- Investor mezitím vyřizuje hypotéku
- Odkup za předem domluvenou cenu po schválení
- Konzultace s hypotečním poradcem zdarma
Zajištění investora
- Smlouva o budoucím převodu vlastnického práva
- Notářský zápis
Pro zobrazení nemovitostí je nutná registrace
Po ověření e-mailu získáte okamžitý přístup k aktuálním investičním příležitostem.
Právní zajišťovací nástroje
Vždy používáme kombinaci těchto nástrojů podle typu transakce.
Notářský zápis
Se svolením k přímé vykonatelnosti — exekuční titul bez soudního řízení.
Uznání dluhu
Pevně definovaný závazek s novým během promlčecí lhůty (10 let).
Zástavní právo
Vloženo do katastru nemovitostí — viditelná a vymahatelná ochrana investora.
Smlouva o budoucím převodu
Jasně definované podmínky a termín převodu vlastnického práva.
Načítám kalkulačku…
Jak celý proces probíhá?
Podívejte se na 6 kroků spolupráce — od prvního kontaktu po inkaso výnosu.
Začněte ještě dnes
Připraveni investovat do nemovitostí?
Ozvěte se nám a probereme, který model spolupráce nejlépe odpovídá vašim cílům a možnostem. Konzultace zdarma, bez závazků.