Obchodní podmínky

Tyto obchodní podmínky (dále jen „VOP“) upravují vzájemná práva a povinnosti mezi provozovatelem webu a uživatelem, který tento web navštěvuje a využívá jeho funkce (zejména registraci, investorský profil a přístup do investorské sekce).

Provozovatelem webu www.kpdomvest.cz je společnost:

Tyto VOP se vztahují výhradně na užívání webu a jeho funkcí. Konkrétní investiční spolupráce mezi K&P Domvest s.r.o. a investorem je vždy předmětem samostatné, individuálně vyjednané smluvní dokumentace (zejména rámcové smlouvy, smlouvy o zápůjčce, kupní smlouvy, notářského zápisu a smlouvy o budoucím převodu vlastnického práva) — tyto VOP takový smluvní vztah neupravují.

• ·Provozovatel — společnost K&P Domvest s.r.o., IČO: 24889563, se sídlem Škroupova 854, Beroun-Závodí, 266 01 Beroun.
• ·Web — internetové stránky dostupné na adrese www.kpdomvest.cz a všech jejich subdoménách.
• ·Uživatel — fyzická nebo právnická osoba, která navštěvuje Web nebo využívá jeho funkce.
• ·Investor — Uživatel, který si na Webu vytvořil uživatelský účet pro účely dalšího jednání s Provozovatelem o spolupráci dle některého z investičních modelů popsaných na Webu.
• ·Investorská sekce — chráněná část Webu dostupná po přihlášení (zejména přehled nemovitostí, dokumenty, profil, simulace).
• ·Účet — uživatelský účet vytvořený Investorem za účelem přístupu do Investorské sekce.
• ·Investiční modely — modely spolupráce mezi Provozovatelem a Investorem popsané na Webu (zejména výkup a příprava nemovitosti, nemovitost s nájemcem, předfinancování hypotékou).

Web má informační a marketingový charakter. Slouží k představení činnosti Provozovatele a Investičních modelů, k získání základních informací o nemovitostech v nabídce Provozovatele a k navázání kontaktu mezi Uživatelem a Provozovatelem za účelem případné individuální smluvní spolupráce.

Obsah Webu není veřejnou nabídkou investice ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu (ZPKT), ani nabídkou kolektivního investování ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech (ZISIF). Provozovatel není investiční společností ani investičním fondem a neshromažďuje prostředky veřejnosti.

Žádné údaje uvedené na Webu — včetně výnosů, procent, diskontů, srovnání s alternativními investičními nástroji či historických hodnot — nepředstavují závazný příslib, nabídku ani garanci ze strany Provozovatele. Konkrétní podmínky jakékoliv spolupráce, zejména výše výnosu, doba trvání, způsob zajištění a další smluvní ujednání, jsou vždy individuálně sjednány v písemné smluvní dokumentaci.

Minulá výkonnost není zárukou výkonnosti budoucí. Každá investice do nemovitostí je spojena s rizikem ztráty hodnoty způsobeným zejména poklesem tržní ceny nemovitosti, nesplněním smluvních závazků protistran, právními vadami nemovitosti a dalšími faktory. Uživateli se před uzavřením jakékoliv smlouvy doporučuje nezávislá právní a daňová konzultace.

4.1 Vznik účtu

Účet vzniká dokončením registrace na adrese kpdomvest.cz/registrace/ a ověřením e-mailové adresy prostřednictvím ověřovacího odkazu zaslaného Provozovatelem na e-mail uvedený Uživatelem. Registrací Uživatel potvrzuje, že se s těmito VOP seznámil a souhlasí s nimi.

4.2 Podmínky registrace

• ·Uživatel musí být plně svéprávná fyzická osoba starší 18 let nebo právnická osoba zastoupená osobou oprávněnou jednat jejím jménem.
• ·Uživatel uvádí pouze pravdivé a aktuální údaje. Provozovatel je oprávněn účet zrušit, pokud zjistí, že údaje nejsou pravdivé.
• ·Heslo k účtu uchovává Uživatel v tajnosti a nesděluje ho třetím osobám. Provozovatel hesla ukládá pouze v hashované podobě (bcrypt) a nemá k nim přístup v čitelné podobě.
• ·Účet je nepřevoditelný — je vázán na konkrétní e-mailovou adresu a osobu Uživatele.

4.3 Investorský profil

V rámci Účtu může Investor dobrovolně vyplnit identifikační, kontaktní a smluvní údaje potřebné pro přípravu případné smluvní dokumentace (zejména typ osoby, adresa trvalého bydliště, bankovní účet, datová schránka, IČO). Vyplnění profilu není povinné — uvedené údaje slouží k urychlení smluvních jednání a Investor je poskytuje za tímto účelem.

4.4 Zrušení účtu

Uživatel může požádat o zrušení svého Účtu kdykoli zasláním žádosti na e-mail info@kpdomvest.cz. Provozovatel účet zruší bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od přijetí žádosti. Zrušení Účtu nemá vliv na trvání práv a povinností z již uzavřené individuální smluvní dokumentace mezi Provozovatelem a Investorem.

Provozovatel je oprávněn zrušit Účet Uživatele, pokud:

• ·Uživatel závažně poruší tyto VOP nebo platné právní předpisy.
• ·Uživatel uvedl při registraci nebo v profilu nepravdivé údaje.
• ·Účet je neaktivní déle než 24 měsíců.
• ·Provozovatel ukončí provoz Webu nebo dané funkce.

Provozovatel o zrušení Účtu Uživatele informuje e-mailem.

5.1 Užívání Webu

Uživatel se zavazuje:

• ·Užívat Web v souladu s těmito VOP, platnými právními předpisy a dobrými mravy.
• ·Nesnažit se získat neoprávněný přístup do částí Webu, ke kterým nemá oprávnění.
• ·Nepoužívat automatizované nástroje (boty, scrapery) pro hromadné stahování obsahu Webu bez výslovného souhlasu Provozovatele.
• ·Nesnažit se narušit funkčnost Webu, jeho infrastrukturu ani bezpečnostní prvky.
• ·Nevkládat do formulářů obsah, který by byl protiprávní, obscénní, urážlivý, nebo by porušoval práva třetích osob.

5.2 Důvěrnost informací

Informace dostupné v Investorské sekci (zejména detaily konkrétních nemovitostí, ceny, výnosy, dokumenty, kontaktní údaje) jsou důvěrné a Investor se zavazuje je nezpřístupňovat třetím osobám bez souhlasu Provozovatele, ledaže jde o jeho profesní poradce (advokát, daňový poradce) vázané povinností mlčenlivosti.

Veškerý obsah Webu — texty, fotografie, grafika, loga, design, struktura, kód a další prvky — je chráněn autorským právem ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, a souvisejících předpisů. Vlastníkem nebo nabyvatelem licence k tomuto obsahu je Provozovatel, případně třetí osoby (např. autoři fotografií), které k tomuto obsahu udělily Provozovateli licenci.

Bez výslovného předchozího písemného souhlasu Provozovatele není povoleno:

• ·Obsah Webu kopírovat, šířit, upravovat, překládat nebo publikovat.
• ·Používat obsah Webu pro komerční účely nebo jako součást vlastních produktů či služeb.
• ·Odstraňovat z obsahu Webu autorské označení, vodoznaky či jiné identifikační prvky.

Tímto ustanovením není dotčeno právo Uživatele na osobní nekomerční použití (např. uložení stránky pro offline čtení) ani na citaci v rozsahu povoleném zákonem.

Provozovatel poskytuje Web a jeho funkce „jak jsou“ a v rozsahu povoleném platnými právními předpisy neposkytuje žádnou výslovnou ani konkludentní záruku ohledně:

• ·Nepřetržité dostupnosti Webu nebo Investorské sekce.
• ·Aktuálnosti či úplnosti údajů publikovaných na Webu (s výjimkou údajů, u nichž je výslovně uvedena povinnost přesnosti, např. identifikační údaje Provozovatele).
• ·Vhodnosti Webu nebo jednotlivých Investičních modelů pro konkrétní účely Uživatele.

Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou Uživateli v důsledku jeho rozhodnutí učiněného na základě obsahu Webu, zejména pokud Uživatel uzavřel nebo neuzavřel jakoukoli smlouvu, učinil nebo neučinil jakoukoli investici, či dospěl k jakémukoli jinému závěru. Obsah Webu nepředstavuje investiční doporučení, právní poradenství ani daňové poradenství.

Provozovatel neodpovídá za škodu způsobenou výpadkem nebo nefunkčností Webu z důvodů vyšší moci nebo z důvodů na straně třetích poskytovatelů (Cloudflare, internetový provider Uživatele apod.).

Tímto ustanovením není dotčena případná odpovědnost Provozovatele za škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti, ani zákonná odpovědnost ve vztahu ke spotřebiteli, kterou nelze smluvně omezit.

Zpracování osobních údajů Uživatelů se řídí samostatným dokumentem Zásady ochrany osobních údajů (GDPR), který je dostupný na adrese www.kpdomvest.cz/gdpr/.

Zpracování probíhá v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR) a se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů.

Pokud je Uživatel spotřebitelem ve smyslu zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, má právo na mimosoudní řešení sporu vzniklého ze smluvního vztahu s Provozovatelem.

Příslušným subjektem mimosoudního řešení spotřebitelských sporů je Česká obchodní inspekce:

Pro řešení sporů on-line lze využít také evropskou platformu pro řešení sporů on-line dostupnou na adrese ec.europa.eu/consumers/odr.

10.1 Rozhodné právo a jurisdikce

Tyto VOP a vztahy z nich vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Případné spory budou řešeny věcně a místně příslušnými soudy České republiky.

10.2 Změny VOP

Provozovatel je oprávněn tyto VOP jednostranně měnit s tím, že o změně bude registrované Uživatele informovat e-mailem zaslaným na e-mailovou adresu uvedenou u Účtu nejméně 14 dnů před účinností změny. Nesouhlasí-li Uživatel se změnou VOP, má právo Účet zrušit dle čl. 4.4 před nabytím účinnosti změny. Po nabytí účinnosti změny se další užívání Webu Uživatelem považuje za souhlas s novým zněním VOP.

10.3 Oddělitelnost ustanovení

Pokud bude některé ustanovení těchto VOP shledáno neplatným nebo nevymahatelným, ostatní ustanovení zůstávají v platnosti.

10.4 Kontakt

Veškeré dotazy k těmto VOP, žádosti o zrušení Účtu a další podání zasílejte na:

Tyto obchodní podmínky nabývají platnosti a účinnosti dne 21. května 2026 (verze 1.0).