Přeskočit na obsah
K&P Domvest
Investice do nemovitostí 202614 aktivních dealů


S plným právním zajištěním.

Aktivně vyhledáváme podhodnocené nemovitosti, řešíme jejich právní stav a nabízíme je investorům s konkrétním právním zajištěním — zástavní právo, notářský zápis, uznání dluhu.

Registrovat se zdarmaDomluvit 15min konzultaci
14
Nemovitostí v nabídce
7,6 %
Průměrný hrubý výnos z nájmu*
26 %
Průměrný diskont oproti tržní
100 %
Investic kryto zástavou*

Čtyřvrstvé právní zajištění každé investice

Zástavní právo
Notářský zápis
Uznání dluhu
Budoucí převod

Najděte řešení šité na míru

Co o sobě řeknete?

Vyberte profil, který vás nejlépe vystihuje. Hned uvidíte, jak vám K&P Domvest může pomoci.

Způsoby spolupráce

Investiční modely K&P

Každý model je přizpůsoben jiné situaci investora. Vyberte si ten, který odpovídá vašemu kapitálu a horizontu.

01
Pod tržní cenou

Výkup a příprava

K&P koupí nemovitost, vyřeší dluhy a právní stav. Vy odkoupíte pod tržní cenou.

Detail
02
Cashflow od 1. dne

S nájemcem

Nemovitost s ověřeným nájemníkem. Cashflow z nájmu od prvního dne vlastnictví.

Detail
04
Bez kapitálu předem

Předfinancování

K&P koupí, vy si vyřídíte hypotéku, pak odkoupíte za předem dohodnutou cenu.

Detail

Jak to funguje

Tři kroky k vaší první investici

01

Registrace

5 minut

Vytvořte si účet a po ověření e-mailu okamžitě uvidíte všechny aktuální nemovitosti — s detaily, fotkami a kompletním právním stavem.

02

Výběr nemovitosti

Klidně dny

Projděte si konkrétní deal — kupní cenu, tržní hodnotu, výnos, zajištění. Zvolte model spolupráce, který sedí vašim cílům.

03

Podpis a vstup

Do 14 dnů

Notářský zápis, zástavní právo a smlouva podle modelu. Od podpisu je investice plně zajištěna a začíná výnos.

Konkrétní příklad

Reálná nemovitost. Reálná čísla.

Žádné abstraktní procento výnosu. Tady je konkrétní deal, do kterého teď můžete vstoupit.

Investiční nemovitost Křenovice — RD 281 m² v lokalitě Křenovice 151, 752 01 Křenovice — K&P Domvest
Dostupné−36 % pod tržní

Křenovice — RD 281 m²

Křenovice 151, 752 01 Křenovice1172 m²

Vstupní cena pro investora

3 900 000 Kč

Tržní hodnota

6 078 030 Kč

Potenciální zisk

2 178 030 Kč

Roční výnos z nájmu

7,7 % p.a. (25 000 Kč/měsíc)

  • Osobní vlastnictví (LV 112)
  • Cihlová konstrukce
  • Garáž
  • Pozemek 1172 m² (p.č. 128 + zahrada)
Vidět všechny nemovitosti Zeptat se Jana

Srovnání s alternativami

Proč K&P Domvest a ne fond?

Krátké srovnání — kde investor reálně získá víc kontroly nad svým kapitálem.

K&P Domvest
Doporučujeme
Realitní fond
P2P platforma
Vlastní hypotéka
Konkrétní nemovitost jako podklad
Zástavní právo v katastruObčas—
Notářský zápis—
Hmotné krytíNemovitostPortfolio fonduSmluvníVlastní nemovitost
LikviditaStředníVysokáNízkáVysoká
Minimální vstup500 k Kč1 k Kč1 k Kč—

Proč K&P Domvest

Čtyři důvody, proč nám investoři věří

Zástavní právo k nemovitosti

Vaše investice je zajištěna fyzickou nemovitostí zapsanou v katastru. Žádné papíry, žádné fondy.

Notářský zápis s vykonatelností

Exekuční titul bez nutnosti soudního řízení. V případě problému máte páku okamžitě.

Vstup pod tržní cenou

Vstupujete s diskontem typicky 15–30 % oproti odhadní hodnotě nemovitosti.

Aktivní správa

Řešíme exekuce, dluhy, nájemníky, technický stav. Vy získáváte připravenou investici.

Časté otázky

Co investory zajímá nejvíc

Vaše investice je zajištěna zástavním právem k nemovitosti zapsaným v katastru a notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti, který je exekučním titulem. Tato zajišťovací struktura je nastavena tak, aby umožnila uplatnění nároku i v případě insolvence K&P.
Vstupujete typicky s diskontem 15–30 % oproti odhadní hodnotě nemovitosti. Tento rozdíl vytváří prostor i pro případ poklesu trhu, není však garancí proti ztrátě. Před vstupem máme nezávislé znalecké odhady. Pokles tržní hodnoty nemovitosti nese investor jako její vlastník.
Po registraci a ověření e-mailu (do 24 h) máte okamžitě přístup ke všem aktuálním nemovitostem. Pokud máte konkrétní zájem, hovor s Janem domluvíme do dvou pracovních dní.
Závisí na konkrétní nemovitosti. V Modelu 1 a Modelu 2 se vstupy pohybují typicky od 1,5 do 5 M Kč. Model 4 umožňuje vstup s pouhými 500 k Kč vlastních prostředků.
K&P Domvest s.r.o. je obchodní společnost (IČO 24889563). Nejde o investiční fond ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb. (ZISIF) ani o veřejnou nabídku investice ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb. (ZPKT) — neshromažďujeme prostředky veřejnosti. Každá spolupráce je samostatná smluvní transakce s konkrétní nemovitostí na základě individuální smluvní dokumentace.
Samozřejmě. Před každou investicí doporučujeme osobní prohlídku. Domluvíme termín, který vám vyhovuje.
Začněte teď

Vaše první investice je tři kliknutí daleko

Žádné platby předem, žádné předplatné. Registrace je zdarma a nezávazná. Ověříme e-mail a okamžitě uvidíte všech 14 aktuálních nemovitostí.

Registrovat se zdarmaDomluvit konzultaci
Žádné platbyŽádné předplatnéZrušíte kdykoli
Registrovat se