Tlumačov u Trojice — RD 3+1 s garáží

Katastr nemovitostí

O nemovitosti

📍 Rodinný dům 3+1 s garáží v Tlumačově u Trojice, okres Zlín. Obec s dobrou občanskou vybaveností — vlakové nádraží do 650 m, autobusová zastávka, obchod i pošta v docházkové vzdálenosti. Klidná lokalita s funkční infrastrukturou. 🏠 Dům nabízí 60 m² obytné plochy a garáž 25 m² v přímé součásti nemovitosti. Stávající nájemce generuje měsíční příjem 25 000 Kč — cash flow běží od prvního dne bez prodlevy na obsazení. ⚖️ Kupní cena 3 800 000 Kč při odhadované tržní hodnotě 5 000 000 Kč představuje vstup s okamžitým diskontem přes 1 200 000 Kč. Průměrná cena m² v kraji se pohybuje kolem 42 000 Kč — zde nakupujete za 63 333 Kč/m² včetně garáže, přičemž samotná tržní hodnota odpovídá 83 333 Kč/m². 💼 Nemovitost je zařazena do Modelu 2 — aktivum s nájemcem. Vhodné pro investora hledajícího stabilní výnos bez nutnosti okamžitého řízení obsazenosti. Horizont realizace dle dohody. Detaily k právnímu stavu a dokumentaci poskytujeme na vyžádání.

Klíčové výhody

• Dispozice 3+1, celková plocha 60 m²
• Garáž 25 m² součástí nemovitosti
• Měsíční nájem 25 000 Kč
• Tržní hodnota 5 000 000 Kč
• Okres Zlín, Tlumačov u Trojice č.p. 182

Poloha a dostupnost

V okolí